中银大厦出租的详细成本测算及优势窝租网分析如下：
月租金
单价：2.5元/㎡/天（含税）
月租金 = 2.5元 × 262㎡ × 30天 ≈ 19,650元/月
物业费
单价：10元/㎡/月
月费用 = 10元 × 262㎡ = 2,620元/月
能耗费
单价：约4.6元/㎡/月
月费用 = 4.6元 × 262㎡ ≈ 1,205元/月
月度总成本
19,650 + 2,620 + 1,205 ≈ 23,475元/月
（年均成本约281,700元）
地段价值
宁波地标建筑，毗邻银行总部、高端酒店（逸东豪生），商务形象佳。
交通便利：地铁口+多公交线路，通勤效率高。
配套完善
楼下覆盖咖啡厅、小吃店、便利店，满足日常需求；适合商务接待及员工便利。
装修与朝向
精装修交付：节省初期投入，可直接入驻。
朝西户型：需注意夏季西晒，但采光充足。
金融、律所、咨询等需提升品牌形象的行业；中小型企业优先考虑成本与便利性平衡。
如需进一步周边竞品分析或租金谈判策略，可补充信息后细化。
东部新城和源路318号
262 ㎡ 2.4元/m²天
东部新城和源路318号
202 ㎡ 2.8元/m²天
东部新城和源路318号
347 ㎡ 2.6元/m²天
东部新城和源路318号
471 ㎡ 2.7元/m²天
东部新城和源路318号
355 ㎡ 2.8元/m²天
东部新城和源路318号
121 ㎡ 1.98元/m²天
东部新城和源路318号
85 ㎡ 2.9元/m²天
东部新城和源路318号
105 ㎡ 2.8元/m²天
东部新城和济街68号
232 ㎡ 2元/m²天
东部新城江澄北路733号
179 ㎡ 2元/m²天
东部新城和源路510号
324 ㎡ 1.98元/m²天
东部新城安波路288号
255 ㎡ 2.6元/m²天
东部新城宝华路77号
376 ㎡ 2.8元/m²天
东部新城和济街180号
362 ㎡ 2.4元/m²天
东部新城和源路318号
105 ㎡ 2.8元/m²天
东部新城和源路510号
316 ㎡ 1.85元/m²天
东部新城海晏北路371号
268 ㎡ 2.85元/m²天
东部新城和源路318号
681 ㎡ 2.8元/m²天
东部新城海晏北路455号
145 ㎡ 2.5元/m²天
东部新城江澄北路733号
435 ㎡ 2.65元/m²天
东部新城安波路168号
223 ㎡ 2.25元/m²天
东部新城江澄南路18号
421 ㎡ 1.9元/m²天
东部新城宁穿路1679号
189 ㎡ 2.3元/m²天
东部新城江澄北路733号
245 ㎡ 2.3元/m²天
